Angestellter
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Moderne 5-Zimmer-Bürofläche: Viel Platz für Ihr Team und Ihre Ideen
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 64683 Einhausen
- Miete zzgl. NK 1.660,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Bürofläche ca. 145 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2021
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Kaution 5000 €
- Garagenmiete 100,00 €
- Stellplatzmiete 150,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID MI202635
- Provision 3 Nettokaltmieten
Immobilie
Die im Erdgeschoss gelegenen Büroflächen überzeugen insbesondere durch ihre zentrale Lage in Einhausen und bieten ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Arbeiten. Ein Glasfaseranschluss sowie ein vorhandener EDV-Server gewährleisten eine leistungsfähige technische Infrastruktur. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen separaten Meetingraum mit EDV-Verkabelung, der sich optimal für Besprechungen, Kundentermine und interne Meetings eignet.
Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Der barrierefreie Zugang ermöglicht zudem einen komfortablen Zutritt zu den Büroflächen.
Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen einen Küchen- und Pausenbereich einzurichten. Hier können eine Küche eingebaut und ein gemütlicher Aufenthaltsbereich für die Mittagspause oder den Austausch mit Kolleginnen und Kollegen geschaffen werden. Eine zur Einheit gehörende Terrasse bietet darüber hinaus eine angenehme Möglichkeit für Pausen im Freien.
Zur Büroeinheit gehören außerdem drei Außenstellplätze, die sich unmittelbar vor dem Objekt befinden, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus besteht im Keller die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Eine vorhandene Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich um das Objekt und runden das Gesamtangebot ab.
Insgesamt verbinden die Räumlichkeiten eine moderne technische Ausstattung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und praktischem Komfort für den Arbeitsalltag.
Lage
Einhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Bergstraße und Rhein, an den Bundesautobahnen A 5 und A 67 sowie an der B 47/460. Die Gemeinde zählt rund 6.700 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule, einem Hallenbad mit Sauna, Tennis -und Sportplätzen, einer Schießsportanlage, und einer Sporthalle. In der Nähe der Grundschule finden sie die Kindertagesstätten verteilt, wie z.B. den evangelischen Kindergarten und den Kindergarten Weschnitzwichtel. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Ausstattung
Heizung:
– Wärmepumpe / Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage
Fenster:
– Dreifach – Isoverglasung mit elektrischen Jalousien z.T Rollläden
Wände / Decken:
– Raufaser
Türen:
– weiß, glatt
Fußböden:
– Teppichböden, Fließen
Sanitäre Einrichtung:
– Damen WC: Waschbecken ,WC
– Herren WC: Waschbecken, WC, Urinal
Internet:
– Glasfaser
Außenterrasse:
ja
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 8 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 15.10.2021
- Energieausweis gültig bis 15.10.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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