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Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit – gepflegtes Zweifamilienhaus mit tw. Wohnrecht in Fehlheim
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 569 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 48 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache mit unserem Büro
- Immobilien-ID KA202624
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
– Fehlheim – Ortsteil westlich von Bensheim
– ruhiges Wohngebiet in Feldrandnähe
– zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
– unterkellerte, massive Bauausführung
– gepflegtes Zweifamilienhaus
– freundlicher und zweckmäßiger Grundriss
– gute Vermietbarkeit
– je Etage eine 3,5 ZKB Wohnung
– beide Bäder und WC`s mit Tageslicht
– zwei Balkone nach Norden und Süden im Obergeschoss
– sonnige Südterrasse und Balkon mit Gartenzugang im Erdgeschoss
– idyllisch angelegter und gepflegter Garten
– großzügiger Innenhof mit Zufahrt zu der Garage
– praktisches Nebengebäude mit großer Garage, Werkstatt und Abstellraum
– Obergeschoss aktuell vermietet
– Erdgeschoss mit Wohnrecht für aktuelle Eigentümerin
Modernisierungen:
– Heizung und Stahltank Bj. 1985
– Fenster Bj. 1996
– Bad OG Bj. 1993
– Bad EG Bj. 2011
– Warmwasserinstallation Bj. 2011
Lage
Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen.
Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Fehlheim ist ein Ortsteil von Bensheim mit ca. 2.000 Einwohnern und liegt ca. 4 km in westlicher Richtung. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Bensheim. Kindergarten und Grundschule, sowie eine Metzgerei mit allen Lebensmitteln des täglichen Bedarfes befinden sich Vorort. Der Name der Kindertagesstätte lautet Katholischer Kindergarten St. Bartholomaeus. Nicht weit entfernt von dem Kindergarten, liegt die musikalische Grundschule Carl-Orff-Schule. Der Ortsteil hat ein aktives sowohl sportliches als auch musikalisches Vereinsleben. Die Autobahnanschlüsse A 5 und A 67 sind ebenfalls rasch zu erreichen.
Ausstattung
Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden.
Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Türen sind furniert in Weiß.
Die Fußböden verfügen über Stäbchen-Parkett, PVC-Belag, Fliesen sowie Teppichboden.
In den sanitären Einrichtungen gibt es im Bad im Erdgeschoss Waschbecken, Badewanne und Dusche; im Gäste-WC Erdgeschoss Waschbecken und WC; im Bad im Obergeschoss Waschbecken, Badewanne, Dusche sowie Waschen/Trocknen und auch ein separates WC.
Sonstiges
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse:
unterschiedliche Platten und Fliesenbeläge
Bepflanzung:
Sträucher, Pflanzen, Rabatten, Bodendecker
Einfriedung:
Stabgitterzaun, Mauerwerk, Sockelzaun
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 5 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. und wird fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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