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Schönes Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage von Auerbach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 689.000,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 524 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1989
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID KA202628
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– familienfreundliche Lage in Bensheim-Auerbach
– gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten
– massive Bauausführung
– eingeschossige Bauweise
– ausgebautes Satteldach
– voll unterkellert
– freundlicher, zweckmäßiger Grundriss
– Erdgeschoss als klassische Wohnetage
– großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
– Gartenzugang über den Wohn-/Essbereich
– weiteres Zimmer als Büro oder Gästebereich
– Dachgeschoss bis in den Giebel ausgebaut
– geräumiges Zimmer mit Bad
– überdachter Balkon nach Westen
– optional als zwei Wohneinheiten nutzbar
– praktische Abstellflächen im Untergeschoß
– schöner Garten umlaufend ums Haus
– sonnige Terrasse in Süd-Westen ausgerichtet
– Garage und davorliegender PKW-Außenstellpatz
Lage
Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen.
Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Mit ca. 10.000 Einwohnern ist Auerbach der größte und einer der beliebtesten Stadtteile von Bensheim. Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten sowie einer Grund-, Haupt- und Realschule. Die Kindergärten in Bensheim-Auerbach liegen gut verteilt und sind einfach zu erreichen. Das historische Auerbacher Schloss und die naturnahe Umgebung verleihen dem Stadtteil besonderen Charme. Eine weitere Attraktion ist der Staatspark Fürstenlager, eine Parkanlage mit alten Gebäuden, Gärten und Wanderwegen. Die BAB A5 erreichen Sie über den Anschluss Bensheim oder Zwingenberg.
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung. Fenster sind mit Holz-Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden. Wände und Decken zeigen Tapete bzw. Rauputz. Die Türen bestehen aus Holzfurnier, sind Stiltüren und teilweise mit Glaseinsatz versehen.
Die Fußböden setzen sich aus Parkett, Stäbchenparkett und Fliesen zusammen.
Im Sanitärbereich gibt es ein Gäste-WC und ein Bad im Erdgeschoss mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Bidet; im Bad im Dachgeschoss ebenfalls Waschbecken, WC, Bidet und Badewanne.
Sonstiges
Außenanlage:
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse:
Verbundsteinpflaster, Kies, Laubgehölze, Sträucher
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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