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Wohnen am Bensheimer Hemsberg – gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 64625 Bensheim
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 161 m²
- Grundstück ca. 697 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1991
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KA202630
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– schöne Lage am Hemsberg von Bensheim
– massive Bauausführung, bis in den Giebel ausgebaut
– gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten
– voll unterkellert mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
– großzügiger Eingangsbereich mit einladendem Charakter
– ausgestattete Küche
– praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
– geräumiger Eingangsbereich Diele und Gäste-WC
– großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
– zwei Zimmer und Tageslichtbad im Dachgeschoss
– West-Balkon mit schöner Aussicht und praktischer Markise
– Talseitig zwei Zimmer im Untergeschoss mit Übergang in den Garten und die sonnige Terrasse
– Waschküche, Kellerraum und Werkstatt im Untergeschoss – ideal für Hobby und Handwerk
– gepflegte Außenanlage
– schöner, gepflegter Garten mit Gartenhütte und Platz zur individuellen Gestaltung
– Garage und davorliegender Stellplatz
– weiterer Stellplatz im unteren Grundstücksbereich
Lage
Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen.
Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.
Ausstattung
Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist; ein 4.000 Liter Kunststofftank dient der Brennstoffreserve. Fenster mit Holz-Isolierverglasung und Rollläden bieten gute Wärmedämmung, wobei einige Fenster auch abschließbar sind. Die Wände und Decken sind mit Bio-Glattputz verputzt, was eine natürliche, gleichmäßige Oberfläche ergibt. Türen bestehen aus Mahagoni-Holzfurnier und Glastüren verleihen dem Innenbereich Transparenz. Die Bodenbeläge umfassen angenehmes Parkett sowie Fliesen, die sich je nach Bereich gut nutzen- und pflegeleicht kombinieren. In sanitären Bereichen gibt es ein Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Urinal. Im Bad im Obergeschoss befinden sich Waschtisch, WC, Dusche, Badewanne und Urinal. Im Untergeschoss steht ebenfalls ein Bad mit Waschtisch, WC und Dusche zur Verfügung.
Sonstiges
Außenanlage
Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Carport:
Rasen, Sträucher
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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