Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Wohnen im Grünen – gepflegtes Ein – bis Zweifamilienhaus in Feldrandlage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 64686 Lautertal (Odenwald)
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Wohnfläche ca. 236 m²
- Grundstück ca. 974 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1961
- Nutzfläche ca. 59 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID KA202629
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
– naturnahe, ruhige Lage direkt am Feld- und Waldrand
– Ein- bis Zweifamilienhaus mit Möglichkeit zur Vermietung
– zweigeschossige massive Bauweise
– Satteldach zum Ausbau vorbereitet
– Aufstockung und Ausbau ab dem Obergeschoss im Baujahr 2000
– großzügige und helle Wohnküche im Obergeschoss
– offene Küche mit gepflegter Einbauküche
– alle Bäder mit Tageslicht
– Untergeschoss mit Heizung und zwei Kellern
– zwei Stellplätze und Garage direkt vor dem Haus
– seitliche Terrasse mit Zugang zum Garten
– liebevoll angelegter Außenbereich
– Gartenhaus für Gartengeräte
Modernisierungen
– Heizung Bj. 2015
– ab Obergeschoss komplett Bj. 2000
– Fenster im EG tw. Bj. 2026
Lage
In Lautern finden Sie einen Kindergarten, mehrere Supermärkte, Bäcker und einen Metzger. Es leben etwa 700 Menschen in Lautertal-Lautern. Die Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich im 2 km entfernten Gadernheim. In Lautern befindet sich auch eine Evangelische Kindertagesstätte. Den Autobahnanschluss A 5 in Bensheim erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Nähe zum Odenwald, aber auch die kurzen Wege zur Autobahn bieten Familien, Berufstätigen, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Zuhause.
Ausstattung
Die Heizung ist eine Gas-Brennwertheizung. Die Fenster sind isolierverglast, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. An Wänden und Decken befinden sich Raufasertapete mit Anstrich sowie weiß gestrichene Holzpaneele. Die Türen sind aus Buche-Holzfurnier, teils mit Glaseinsatz. Die Fußböden bestehen aus Fliesen und Laminat. In sanitären Einrichtungen gibt es im Erdgeschoss ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 23.02.2025
- Energieausweis gültig bis 23.02.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für Gespräche, Zusendung von Exposés und Verhandlungen entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt bei Ankauf 3 % der Kaufsumme zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Neueste Kommentare